Новостная
колонка
 
Долгострой «Царицино» «зашевелился»

Шесть башенных кранов, три автокрана и 1,3 тыс человек работают сейчас на строительстве ЖК «Царицино», утверждает Москомстройинвест.

По словам дольщиков, краны и люди на территории действительно есть, а с начала января по камерам даже что-то «шевелится».

«Посмотрим как будет дальше. Главное — прирост результатов строительных работ. На моем 25 корпусе к примеру за последние три года прирост в виде нескольких установленных окон, причем почему-то хаотично», — говорит дольщица Елена Годлевская.

На днях застройщик «Мосотделстрой № 1» заключил договор на поставку еще двух башенных кранов для работ на корпусах № 28/29 второй очереди строительства. Сейчас на корпусах второй очереди проводятся монолитные, отделочные, кровельные, гидроизоляционные работы, монтируются внутренние инженерные системы. На корпусах №№ 23, 24, 25 ведется закрытие теплового контура.

«Такое количество техники и рабочих вполне достаточно для строительства пяти жилых домов первой очереди. Но стройка — сложный процесс, в котором задействовано большое количество подрядчиков и ресурсов. Для того, чтобы работа велась бесперебойно, одной техники и рабочих мало. Необходимо своевременное финансирование, поставки материалов, слаженная работа подрядных организаций, которые будут выполнять отдельные виды работ. Повреждение одного звена этой цепи может привести к сбою всей системы. Кроме того, темпы работ зависят от конструктивной особенности домов. Панельные вполне можно собрать за год, кирпично-монолитные потребуют больше времени», — комментирует Надежда Калашникова, директор по развитию строительной компании «Л1».

Что касается проблем уже введенных под конец прошлого года корпусов 5.2 и 12 о которых мы писали ранее (из-за ошибок в документации их не могли поставить на кадастровый учет), то, как сообщает дольщица Альмира Сарсеева, все решилось благополучно.

«Люди уже могут идти оформлять право собственности, потихоньку начинают ремонт после новогодних праздников. Единственная проблема — пока не дают горячую воду. Обещают дать после передачи большинства квартир в доме дольщикам. Выдан также ЗОС корпусу 3, ждём РВЭ (разрешение на ввод в эксплуатацию - прим. ред.)», — рассказывает Сарсеева.

Сейчас в стадии строительства 12 домов. Пять в первой очереди: корпуса №1, 2, 3, 4, 11. Еще семь жилых домов во второй: их номера 23, 24, 25, 27, 28/29, 30, 31; и нежилой корпус 35 с апартаментами, который так и не передали «Мосотделстрой № 1». Эпопея с главным долгостроем Москвы длится уже 14 лет. Строительство ЖК началось в 2006 году. До банкротства бывший застройщик успел возвести только 8 корпусов. В 2018 году за проблемный комплекс взялись власти Москвы, но и у них со сроками были проблемы. С весны 2019 года ввод первых домов откладывали каждый месяц без объяснения причин. Сдать смогли их только в конце ноября.

14.01
 
Девелоперы и депутаты Госдумы объединились в битве за трезвость

Причем и депутаты Госдумы, и застройщики, и даже владельцы рюмочных на первых этажах утверждают, что они борются за удобство и комфорт потребителей.

На этой неделе, напомним, Госдума в первом чтении ограничила продажу алкоголя в так называемых «точках общепита», то есть заведениях, расположенных на первых этажах в многоквартирных домах. А если помещение и вовсе меньше 20 «квадратов», то ему запрещено продавать алкоголь.

«Если говорить об инициативе запретить продажу алкоголя во встроенных в жилые дома помещениях площадью менее 20 квадратных метров, то это правильная инициатива. Такие небольшие помещения не могут выполнять функции полноценного кафе. При этом подобные точки становятся источником повышенного шума и приводят к ухудшению криминогенной обстановки», - комментирует директор по развитию строительной компании «Л1» Надежда Калашникова.

Однако девелоперы все чаще проектируют на первых этажах новостроек помещения коммерческого назначения.

«Их наличие позволяет создавать в рамках жилого комплекса собственную инфраструктуру и тем самым делать жизнь в новостройке более комфортной, - разъясняет Надежда Калашникова, - Встроенные помещения могут быть целевого и нецелевого назначения. В первом случае еще на этапе проектирования предполагается определенное использование помещения. Например, под фитнес-клуб, детский развивающий или медицинский центр. Назначение нецелевых помещений определяет покупатель коммерческой недвижимости. И в этом случае там могут разместиться различные предприятия, в том числе и точки общепита.»

Однако бизнесмены утверждают, что собственник жилья сам, без помощи девелоперов и депутатов Госдумы, может сделать выбор.

«Сейчас почему почти нет рюмочных и пивных на первых этажах? - рассуждает владелец магазина крафтового пива, - Потому что соседи, как собственники жилья, попросили управляющую компанию — как управляющего общедомовым имуществом – разорвать отношения с «плохими» заведениями и заключить договор с «хорошим». Для этого никакой депутат не нужен в правовом государстве.»

Более того, продолжает бизнесмен, что «указом сверху» победить алкомагазины еще никому не удавалось.

«Я не буду упоминать про «сухой закон». Я о другом: о сетевых магазинах по продаже алкоголя, которые есть во всех спальных районах России? - продолжает бизнесмен, - и, если верить закону, эти магазины должны к 23:00 (Москва) и к 22:00 (Петербург) закрывать двери на замок. Так вот — не открою секрет — они круглосуточно продают алкоголь. Но ночью они передают покупателю за деньги открытую бутылку. Понимаете? Так что не понятно с чем борются в Госдуме: с незаконным алкоголем или с девелоперами и общепитом?»

28.09
Агентство: НГСН
 
НГСН работает на рынке недвижимости Москвы и ближайшего подмосковья. Мы входим в пятерку лидеров в рейтинге динамично развивающихся риэлторских компаний Москвы. Все сделки совершаются с максимальным комфортом для Вас: в НГСН собран поистине золотой фонд специалистов и наш офис имеет удобное расположение, что позволяет быстро продать или покупать недвижимость в Москве и подмосковье.
Наши клиенты рекомендуют агентство НГСН своим знакомым, друзьям и близким. Более 40% от числа всех новых клиентов приходят к нам по рекомендациям, и с первых минут общения лично убеждаются в профессионализме наших сотрудников.
Позвоните нам, Вам тоже понравится!

Больше информации на нашем сайте: ngsn.su
Тел.: 8 (495) 744-39-39 (многоканальный)


26.02



Статьи по ремонту   →   Почему потеют металлопластиковые окна

Почему потеют металлопластиковые окна

Почему потеют металлопластиковые окна

Причины запотевания металлопластиковых окон и меры по предотвращению образования конденсата на окнах.

Многие владельцы металлопластиковых окон жалуются, что с наступлением холодов на окнах появляется влага. Вначале наблюдается появление мельчайших капелек, которые постепенно укрупняются и скатываются на подоконник, образуя неприглядные лужицы, которые необходимо постоянно вытирать. Большинство людей считает, что причиной запотевания являются сами пластиковые окна. На самом же деле, в нормальных условиях, при правильной установке окна не должны потеть. Если это происходит, следует задуматься над тем, чтобы создать в помещении нормальные условия, при которых и окна, и находящиеся там люди будут чувствовать себя относительно комфортно.

Основной причиной запотевания пластиковых окон является повышенная влажность в исследуемом помещении. Влажность воздуха увеличивается при сушке белья в комнате, приготовлении пищи, наличии плохо работающей вентиляции, недостаточном отоплении или его отсутствии, а также, если помещение редко проветривается. Что происходит со стеклом, когда на улице холодно? Оно интенсивно охлаждается. Влажный воздух помещения соприкасается с охлажденным стеклом, в результате чего на его внутренней поверхности достигается температура точки росы, характеризующаяся выпадением конденсата. Окно запотевает вначале снизу, а затем влага распространяется вверх и в стороны.

Деревянные окна меньше подвержены запотеванию. И зависит это вовсе не от материала, из которого изготовлено окно. Дело в том, что металлопластиковые окна закрываются герметично, что изолирует помещение от улицы. Этого нельзя сказать о деревянных окнах. В них обязательно присутствуют хотя бы небольшие щели. Проходя через эти щели, прохладный и сухой воздух создает своеобразную воздушную прослойку, препятствующую контакту влажного воздуха со стеклом.

Можно ли избежать этого неприятного явления? Не только можно, но и нужно. Следующие рекомендации помогут вам в этом:

  • проверьте состояние вентиляции в квартире или в доме. Это наиболее распространенная причина появления излишков влаги.
  • обязательно установите на кухне вытяжку, которая будет принудительно удалять кухонный пар за пределы квартиры.
  • обеспечьте лучший прогрев оконных стекол. Очень часто слишком широкий подоконник, а также находящиеся на нем вещи мешают нормальному прогреву стекол. Этому же способствуют и комнатные цветы на подоконнике, которые выделяют много влаги.
  • не забывайте несколько раз в день открывать окна на проветривание хотя бы по 10 минут. Это снизит общий показатель влажности. Если проветривание вам не по душе, то приоткройте окно в режим свободной вентиляции, повернув ручку вверх на угол 45 градусов. Появившаяся при этом небольшая щель удалит излишки влаги из комнаты и защитит окно от запотевания.

Воспользовавшись этими советами, вы добьетесь того, что ваши окна не будут потеть, а сами вы будете чувствовать себя намного лучше и комфортнее.

Материал был полезен?      Да 0    Нет 0
20/02
Источник: Allpn.ru



Комментарии

 
Сообщений пока нет, ваше может стать первым.



Добавить комментарий
Все поля обязательны для заполнения

Ваше имя *:

Сообщение *:

 
ИЗБРАННОЕ
В избранном
ничего нет
 
САМЫЕ ПРОСМАТРИВАЕМЫЕ
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
  Покупка Продажа
USD 0.00 0.00
EUR 0.00 0.00
 
_